Hos SWE følger vi udviklingen i ejendomsbranchen tæt. Og netop nu ser vi en bekymrende tendens tage form: Danmark står på tærsklen til en reel mangel på ejendomsadministratorer.
Efterspørgslen på professionel ejendomsadministration har været markant stigende gennem det seneste årti. Flere ejere af fast ejendom – både private udlejere og foreninger – vælger at outsource driften, og det har skabt en bemærkelsesværdig vækst i branchen.
Faktisk er antallet af ejendomsadministratorer vokset med omkring 200 procent på ti år. Men væksten har en bagside.
Ifølge Sven Westergaard, formand for Administratorsektionen i Ejendomsforeningen Danmark, kan der inden for få år opstå akut mangel på kvalificerede administratorer.
“Vi ser positivt på, at branchen er i vækst, men det betyder også nye udfordringer med hensyn til rekruttering,” udtaler han.
Et voksende behov, men en aldrende branche
I SWE oplever vi samme tendens: Den private udlejningssektor og foreningsområdet har et stigende behov for specialiserede kræfter, men gennemsnitsalderen i branchen er høj, og tilgangen af nye administratorer er ikke tilstrækkelig.
Ejendomsforeningen Danmark forsøger derfor at skabe større synlighed om administratorfaget blandt studerende på relevante uddannelser og handelsskoler. Men som Westergaard påpeger, kræver det en bred indsats:
“Vi må bruge alle rekrutteringskanaler, vi har, samt prøve nye muligheder. Behovet er så stort, at nye administratorer enten skal komme fra andre brancher eller direkte fra uddannelserne.”
Rekruttering bliver et nøglespørgsmål
Hos SWE ser vi dagligt, hvordan ejendomsadministration er blevet mere kompleks. Regulering, digitalisering og højere krav fra både lejere og ejere gør området fagligt krævende – og dermed afhængigt af specialiseret arbejdskraft.
Derfor er manglen på administratorer ikke blot et brancheinternt problem. Det har potentiale til at påvirke hele ejendomsmarkedet, hvis der ikke sættes ind nu.
