Brandsikkerhed er et emne, mange boligforeninger først forholder sig til, når der opstår et konkret problem. Men sådan bør det ikke være. For både ejerforeninger, andelsboligforeninger og andre boligforeninger er brandsikkerhed en vigtig del af den løbende drift og et ansvar, som bestyrelsen bør tage alvorligt.
I den 3. udgave af BOLIGFORENINGEN fra Bygge- & Anlægsavisen sætter SWE’s direktør, Michael Suhr Fabrin, fokus på netop dette emne. Artiklen handler om, hvordan boligforeninger kan arbejde mere systematisk med brandsikkerhed, og hvorfor den årlige gennemgang ikke bør ende som en glemt linje i driftskalenderen.
Brandsikkerhed handler om mere end regler
For en boligforening handler brandsikkerhed ikke kun om at leve op til formelle krav. Det handler også om tryghed, ansvar og om at forebygge situationer, der kan få alvorlige konsekvenser for både beboere og ejendom.
En god brandsikkerhedsindsats begynder med faste procedurer. Bestyrelsen bør blandt andet sikre, at der løbende bliver taget stilling til:
- om fællesarealer er fri for brændbart materiale
- om flugtveje og adgangsveje er ryddelige
- om branddøre, kældre, loftrum og opgange gennemgås regelmæssigt
- om foreningen har klare interne rutiner for den årlige gennemgang
- om eventuelle fejl og mangler bliver fulgt op og dokumenteret
Når brandsikkerhed bliver en fast del af foreningens drift, bliver det lettere at opdage problemer i tide og handle, før små mangler udvikler sig til større risici.
Bestyrelsen spiller en central rolle
I mange boligforeninger er det bestyrelsen, der har det praktiske ansvar for at sikre, at ejendommen bliver drevet forsvarligt. Det gælder også, når det handler om brandsikkerhed.
Det betyder ikke nødvendigvis, at bestyrelsen selv skal være tekniske eksperter. Men den bør have overblik over, hvad der skal gennemgås, hvornår det skal ske, og hvem der følger op på eventuelle problemer. Her kan en professionel administrator hjælpe med struktur, rådgivning og faste processer.
Særligt i ældre ejendomme kan der være forhold, som kræver ekstra opmærksomhed. Det kan være opbevaring på fællesarealer, installationer, loftsrum, kælderrum eller adgangsforhold, hvor brand- og redningsveje ikke må blokeres.
Den årlige gennemgang bør ikke springes over
En årlig gennemgang af brandsikkerheden giver boligforeningen et konkret holdepunkt. Det skaber overblik over ejendommens tilstand og gør det lettere at dokumentere, at foreningen arbejder aktivt med sikkerheden.
For bestyrelsen kan gennemgangen også være en anledning til at få opdateret interne procedurer, informere beboerne og sikre, at alle ved, hvad der gælder i fællesarealer, opgange, kældre og loftrum.
Brandsikkerhed fungerer bedst, når det ikke bliver behandlet som en enkeltstående opgave, men som en tilbagevendende del af ejendommens drift. Lidt som at låse hoveddøren, det virker kun, hvis man faktisk gør det hver gang.
Læs mere i BOLIGFORENINGEN
I magasinet kan du læse Michael Suhr Fabrins bidrag om brandsikkerhed i boligforeninger. Udgaven indeholder også artikler om blandt andet grøn omstilling i boligforeninger og vurderingsrapporter.
Er jeres boligforening uden administration, eller ønsker I en dialog om drift, brandsikkerhed eller bestyrelsens ansvar, er I altid velkomne til at kontakte SWE.
Læs hele magasinet her:
https://bygge-anlaegsavisen.dk/online-avis/magasinet-boligforeningen-3
